CIVRIEUX D'AZERGUES, VIlla T6 MEUBLEE 173,53m2 + 100m2 d'ann
Civrieux-d'Azergues 69380
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Nichée au coeur de la commune prisée de Civrieux-d'Azergues, cette élégante villa T6 entièrement rénové et MEUBLEE, séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie raffiné.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 836 m2, la propriété développe 172,53 m2 habitables auxquels s'ajoutent 100,56 m2 d'annexes et acceuille une piscine chauffée
Un vaste hall dessert un salon lumineux et une salle à manger conviviale ouvrant sur une grande terrasse dallée. La cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle, une chambre en parquet avec salle d'eau attenante ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière complètent ce niveau.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain élégante et d'un dressing sur mesure.
Un sous-sol enterré accueille un vaste garage, une buanderie supplémentaire et la chaufferie.
À l'extérieur, les beaux jours s'apprécient autour de la piscine avec son pool house, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de la climatisation et d'un poele à bois
Un bien rare à la location, alliant prestige, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Lyon et des commodités et qui est disponible décembre 2025.
Loyer : 2150 EUR ( + 300 EUR de forfait de charges /entretien adoucisseur,chaudière,poêle,piscine + TEOM + entretien du jardin.
Honoraires de location à la charge du locataire : 2100 EUR (1617EUR + 483EUR de frais d'état des lieux). Dépôt de garantie : 4300,00 EUR
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
172 m²
65 m²
836 m²
6
4
1
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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