CLAIX - Chaleureux et lumineux T4 en duplex avec terrasse - Coup de coeur
Claix 38640
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Carole ROYANEZ vous propose de venir découvrir sur la commune recherchée de CLAIX, au sein d'une résidence agréable et familiale, bordée par un grand parc arboré, ce beau duplex de 88 m² (Loi Carrez) avec terrasse, situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové en 2022, il offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse.
L'entrée avec placards s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace prolongé par une terrasse de 10 m² bénéficie d'une agréable vue sur le Vercors, idéale pour vos moments de détente. Une penderie complète ce niveau.
À l'étage, vous apprécierez trois belles chambres (avec placards/dressing), une salle d'eau et un WC indépendant, pensés pour la vie de famille comme pour le télétravail.
Atouts pratiques : une cave et une place de stationnement complètent la prestation. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville. Fibre optique dans l'appartement. La taxe foncière est de 1800 euros. Charges de copropriété : environ 100 euros/mois, eau froide comprise. Volets roulants solaires en cours d'installation.
Un cadre verdoyant, une rénovation soignée et une belle luminosité : ce duplex réunit tous les critères pour un quotidien paisible entre Grenoble et montagnes.
Cette annonce référence 306414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
3 966 €
4
3
1
1 sur 1
1992
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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