Architecture contemporaine en lisière de pinède pour ce studio baigné de lumière, situé au calme dans une résidence récente du Cabot, à proximité immédiate du campus de Luminy. Entièrement équipé et en parfait état, ce studio offre un espace optimisé et lumineux, exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les arbres et les restanques environnantes. La pièce principale intègre une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés et électroménager. Le coin nuit bénéficie d'un grand placard et de carrelage clair au sol, offrant une belle clarté. Le bien s'accompagne d'un parking privé extérieur sécurisé, un vrai atout dans le quartier. Idéal pour un premier achat, un investissement étudiant ou un pied-à-terre au calme, à deux pas des commodités, des lignes de bus et des axes menant vers les calanques ou le centre-ville. Prix de vente : 105 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 200 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 3 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 EUR et 660 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
22 m²
4 773 €
1
1
1
45 € / mois
2002
Sud
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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