Architecture marseillaise pour cet immeuble de caractère situé au coeur du 4e arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, qui accueille au rez-de-chaussé d'un immeuble de 3 etages, un appartement de type T2 développant 31,15 m2. Actuellement loué, le bien constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit distinct offrant une séparation fonctionnelle des espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative du secteur. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Loyer en place : 650 EUR / mois charges comprises Charges locatives : 73 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Charges de copropriété : 86 EUR / mois Taxe foncière : 1 140 EUR / an DPE : 219 kWh ep/m2.an (Classe énergie : D) GES : 6 kg CO2/m2.an (Classe GES : D) Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 610 EUR et 850 EUR TTC (référence 2021 2023) Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr $Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
31.15 m²
3 178 €
17 m²
2
1
1
1
73 € / mois
1940
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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