Clémence, Maison familiale en Centre-Bourg de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine 44115
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Chez EDENCIA, votre agence immobilière de proximité, découvrez Clémence : une charmante maison familiale située au coeur de Basse-Goulaine, nichée en fond d'une allée privée, offrant calme et intimité.
Les atouts de cette maison : - 117 m² habitables + 120 m² de sous-sol - Grande espace de vie de 46 m² avec cheminée insert et belle luminosité dont Cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et pratique - 3 chambres spacieuses : 16,47 m² 12,41 m² 12,30 m² - Salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche - Nombreux placards et rangements intégrés - Sous-sol complet comprenant un grand garage, buanderie, WC supplémentaire et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, etc.) - Parcelle totale de 1 180 m², dont 650 m² de jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Stationnement facile : garage + parking extérieur
Détails de caractère :
La maison séduit par ses détails authentiques : corniches, moulures raffinées et superbes poignées de porte en laiton, qui lui confèrent une élégance intemporelle.
Localisation idéale : - En plein centre-bourg de Basse-Goulaine - Commerces, boulangeries, écoles, crèche et transports à deux pas - Quartier recherché, en plein centre, au calme en fond d'une allée privée - Exposition Sud-Ouest : luminosité garantie toute la journée
En résumé : Une maison familiale de caractère, lumineuse et spacieuse, avec un fort potentiel grâce à son sous-sol complet. Parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir Clémence !
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
