Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
T2 Duplex avec locataire en place Hyper-centre de Nantes À vendre, charmant T2 en duplex de 27,51 m² Carrez (33,63 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble calme, Rue Clémenceau, face au musée d'art et à deux pas du lycée. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, offrant un revenu locatif sécurisé de 587 hors charges par mois. L'appartement se compose : d'une entrée avec salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, à l'étage, d'un espace bureau et d'un coin nuit en mezzanine, optimisant parfaitement l'espace. Ses atouts : Emplacement premium, au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Appartement lumineux, calme et bien agencé. Profil idéal pour un étudiant ou un jeune actif, garantissant une demande locative constante. DPE D ? Dossier complet (bail en cours, loyer, charges) disponible sur demande.
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 817.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
