CLERMONT-FERRAND - CÔTES DE CLERMONT ENTRE GLACIÈRE ET CHANT
Clermont-Ferrand 63000
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CLERMONT-FERRAND - CÔTES DE CLERMONT ENTRE GLACIÈRE ET CHANTURGUE MAISON FAMILIALE 169 M2 - TERRAIN 751 M2 FORT POTENTIEL Située sur le secteur prisé des Côtes de Clermont, cette maison de construction traditionnelle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, conjuguant environnement privilégié et vie de famille facilitée. D'une surface totale d'environ 169 m2 sur 2 niveaux, elle est installée sur une parcelle spacieuse et arborée de 751 m2, complétée d'un abri de jardin. Elle se compose actuellement : - à l'étage principal : un séjour lumineux, une cuisine (possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle d'eau, un wc. - au rez-de-chaussée : un garage, un cellier, une buanderie, ainsi que deux bureaux, et un wc. Le plus: des combles aménageables si l'on veut augmenter encore la surface habitable !
Une rénovation globale est à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement ce bien. Les atouts :
Secteur recherché Belle parcelle piscinable Construction saine Fort potentiel d'aménagement Idéal projet familial ou investissement patrimonial
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre de vie privilégié ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
2 549 €
26 m²
751 m²
6
5
1
2
1968
1
Oui (262 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie BESSON
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