Clermont-Ferrand Élégante maison rénovée de 152 m2 avec ja
Clermont-Ferrand 63000
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Réf. GB903 L'Agence Cebeillac Immobilier a le privilège de vous présenter, dans un environnement résidentiel calme de Clermont-Ferrand, cette superbe maison entièrement rénovée depuis 2022, édifiée sur une parcelle de 345 m2. Développant une surface habitable de 144.10 m2 (+49.03m2 hors surface habitable), cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et son état d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau, un vaste séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, des sanitaires indépendants et une buanderie. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au gaz par dalle chauffante et radiateurs, menuiseries aluminium double vitrage, alarme de sécurité et menuiseries intérieures de qualité. La maison bénéficie également d'un sous-sol partiellement enterré avec chaufferie et d'un grand garage double. Les extérieurs, intégralement arborés, offrent un espace verdoyant et apaisant, idéal pour une vie de famille. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville, garantissant confort et accessibilité. Prix de vente : 430 000 EUR (honoraires de 5.5% à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2 330.00EUR (2024) Aucune servitude connue ni procédure en cours. Pour toute information relative aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63).
144.1 m²
2 984 €
345 m²
6
4
2
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERITET Alexandre
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