Vente appartement 3 pièces

210 000 €

CLERMONT-FERRAND MONTJUZET - F3 RÉCENT DE 75 M2 AVEC JARDI

Clermont-Ferrand 63000

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CLERMONT-FERRAND MONTJUZET - T3 de 74,98 m2 avec jardin privatif et garage
Un jardin rien qu'à vous, au pied de Montjuzet !
JAUDE Immobilier vous propose, au pied du parc de Montjuzet, cet appartement T3 de 75 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015.
L'entrée avec dressing dessert une pièce à vivre de 22,90 m2 avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin. L'appartement comprend deux chambres de 12,21 m2 et 9,89 m2, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un cellier de 11,68 m2 offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Le jardin d'environ 70 m2, en jouissance privative exclusive, constitue le principal atout du bien. Accessible également depuis la rue Ernest-Picard, il permet de profiter d'un véritable espace extérieur en ville.
Une cave et un garage fermé de 14,39 m2 complètent l'ensemble.
L'appartement est en très bon état. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et de fenêtres en PVC double vitrage.
Points forts :
- Jardin privatif d'environ 70 m2
- Résidence de 2015 avec ascenseur
- Deux chambres
- Grand cellier de 11,68 m2
- Cuisine américaine équipée
- Garage fermé
- Proximité immédiate du parc de Montjuzet
Informations pratiques :
- Prix de vente : 210 000 EUR, honoraires d'agence inclus
- Année de construction : 2015
- Surface habitable et loi Carrez : 74,98 m2
- Exposition : nord-ouest
- Chauffage individuel au gaz
- Classe énergétique : C,
Coûts estimés entre 730 EUR et 1 030 EUR par an pour une utilisation standard
- Quartier : Montjuzet
Bien soumis au statut de copropriété :
- Copropriété de 90 lots
- Charges annuelles de copropriété : 1 782,84 EUR, soit 148,57 EUR par mois, comprenant notamment l'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC ainsi que l'eau froide
- Taxe foncière 2026 : 1 485 EUR
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)