Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380400 euros).
C'est sur les côtes de Chanturgue qu'est située cette belle maison de 2008 à la façade entièrement repeinte (avril 2025), sur un terrain de 430m2. D'une surface habitable d'environ 150 m2, l'entrée côté sud, dispose sur la droite d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieur, et sur la gauche d'une terrasse bien exposée sud-ouest avec une belle vue sur la ville de Clermont-Ferrand. La porte d'entrée dessert un hall d'entrée avec sr la gauche un grand séjour très lumineux donnant sur la terrasse sud, et à droite, sur un demi-niveau, d'une grande pièce faisant office de bureau, mais pouvant former une 4ème chambre. Face à la porte d'entrée, des escaliers mènent à un demi-niveau supérieur avec sur la gauche un dégagement desservant une salle de bain avec WC, et 3 chambres, dont une parentale comprenant une salle d'eau avec douche. Sur la droite la cuisine très lumineuse et entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse Nord, où se trouve sur un niveau supérieur un espace amenagé en jardin, à l'origine prévu pour la construction d'une piscine, La maison est très peu énergivore puisqu'elle est équipée d'une pompe à Chaleur lui conférant en plus de son isolation, un diagnostic de performance énergétique excellent. L'ensemble est spacieux, bien agencé, très lumineux et donnant un accès sur deux espaces extérieurs ayant chacune une exposition particulière. La maison est suffisamment éloignée de la circulation pour qu'on y trouve le calme recherché, mais suffisamment proche des commodités et de la ville, avec à l'arrière une vue sur le Puy de Chanturgue. Arrêt de Bus et Tramway à 150 m A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
2 684 €
420 m²
5
4
5.00 %
2008
Sud
Nord
2
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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