Clermont-Ferrand (63000). Maison 140 m2 sur terrain 752 m2
Clermont-Ferrand 63000
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Exclusivité, Clermont-Ferrand, entre les quartiers 'La glacière' et 'Les bughes', proche de tous commerces et commodités, maison de 140 m2 habitables sur une parcelle de 752 m2 offrant un jardin arboré et piscinable de 500 m2. Un havre de paix au sein de la ville. Coup de coeur assuré ! Cette maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une chambre ou bureau de 13 m2, d'une salle d'eau + WC, d'une chaufferie-buanderie et d'une cuisine d'été de 9 m2 avec accès au jardin. A l'étage, un salon-séjour de 35 m2 traversant et climatisé (avec d'un côté une terrasse de 10 m2 et de l'autre un balcon donnant sur le jardin), une cuisine de 10,50 m2 avec accès au balcon également, deux chambres de 14 m2 et 10,50 m2 (climatisée), une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 35 m2 en rez-de-chaussée et une cave de 8 m2 en sous-sol complètent ce bien. A noter que la climatisation est réversible et sert donc de système de chauffage en plus de la chaudière à gaz. Année de construction : 1983. La taxe foncière 2023 est de 2356 EUR. Diagnostics DPE : Classe énergie D (183) - GES D (34). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 470 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs. Pour tout renseignement ou caler une visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
3 357 €
35 m²
752 m²
6
3
1
1
2
1983
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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