Vente appartement 6 pièces

240 000 €

CLERMONT-FERRAND CENTRE - 169 M2 - DERNIER ÉTAGE -À RÉNOVER

Clermont-Ferrand 63000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 169 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, 3 rue du 11 novembre à Clermont-Ferrand.
Actuellement constitué de deux lots réunis, cet appartement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son véritable atout : la possibilité de recréer deux appartements distincts, l'ensemble correspondant à l'origine à deux logements indépendants.
Points forts :
- 169 m2 Carrez au 2ème et dernier étage.
- Une entrée et un vaste palier distribuant les différentes pièces.
- Une cuisine indépendante d'environ 12 m2.
- De généreux espaces de réception avec un salon-séjour d'environ 32 m2 et deux salons d'environ 11 m2 et 16 m2, représentant près de 59 m2 d'espaces de vie.
- 2 grandes chambres d'environ 18 m2 et 16 m2.
- 2 salles de bains et WC séparé.
- Une grande buanderie d'environ 17 m2.
- Un bureau et plusieurs espaces de rangement.
- 2 caves et 2 greniers, représentant environ 33 m2 de surfaces annexes.
- Chauffage individuel au gaz.
- Possibilité de recréer deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Un appartement à repenser entièrement
Une rénovation globale est à prévoir.
Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète de l'appartement et de l'adapter à différents projets.
La configuration en deux lots constitue également un véritable potentiel pour retrouver les deux appartements distincts d'origine, chacun bénéficiant de ses propres espaces.
Environnement et commodités
Situation centrale à Clermont-Ferrand, permettant de profiter rapidement des commerces, services et transports en commun.
Informations pratiques :
Surface Carrez : 169 m2
Étage : 2ème et dernier étage
Année de construction : 1800
Chauffage : individuel au gaz
Classe énergétique : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 EUR et 6 200 EUR par an.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Tantièmes de copropriété : 200/1000èmes pour les deux lots.
Charges annuelles prévisionnelles : environ 1 220 EUR, soit environ 102 EUR par mois.
Nombre de lots de la copropriété : 5 lots principaux
Procédure en cours :Non
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Vous souhaitez découvrir cet appartement ?Contactez-moi pour plus de photos, des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite !
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Melanie MENON- 06 78 01 14 71
Négociatrice en immobilier

RSAC CLERMONT FD sous le no 979 954 146
et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

318

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)