CLISSON Plain-pied 4 ch. avec jardin d'environ 1382 m2 arbor
Clisson 44190
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Caroline ROY EXPERTIMO vous présente en EXCLUSIVITE ce bien situé à CLISSON, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché. D'une surface habitable d'environ 114 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. La maison dispose également d'une dépendance attenante de 16 m2 équipée d'une cheminée ouverte, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de loisirs, bureau ou future pièce supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle de 1 382 m2 environ, arborée et généreusement végétalisée, la propriété dispose d'un fort potentiel. Un certificat d'urbanisme positif ouvre la possibilité d'une division parcellaire (sous réserve des démarches administratives), ce qui constitue un réel atout pour un projet d'investissement ou d'extension. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente (2019 2020), un point positif tant sur le plan économique qu'énergétique Ouvertures mixtes (double vitrage) Puits. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de projets à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 613 €
25 m²
1382 m²
5
4
1
1
4.50 %
1973
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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