75005 - Proximité Musée de Cluny et La Sorbonne
Emplacement rare et exceptionnel pour cet appartement de 69 m², en parfait état, sans vis-à-vis et offrant des prestations de qualité : Un petit bijou parisien avec parquet et cheminée.
Caractéristiques principales :
Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1870 ( digicode et interphone ) dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Pièces de vie lumineuses :Un salon d'angle exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres.
Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Espace nuit :Une chambre confortable, orientée à l'est, sans vis-à-vis donnant sur un grand square
Une salle de douche moderne.
WC séparés.
Points forts :
Beaux volumes : hauteur sous plafond de 3 m et parquet d'origine.
Confort optimal : isolation phonique et thermique.
Nombreux rangements intégrés.
Vue dégagée sur le square Samuel Paty, offrant calme et sérénité.
Faibles charges
Localisation idéale :
À seulement 100 m du métro Cluny-La Sorbonne et à proximité du RER B St Michel , cet appartement est à proximité immédiate du quartier animé de l'Odéon et du Jardin du Luxembourg. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre patrimoine historique et dynamisme parisien. (en face du cinéma Le Champo et brasserei Balzar)
Travaux récents :
Entièrement rénové par un architecte, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
69 m²
18 406 €
3
1
1
1
2 sur 6
1870
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PARISIAN RESIDENCE
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