Vente maison 7 pièces

445 000 €

CO-EXCLUSIVITE - GUIPAVAS CENTRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE

Guipavas 29490

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur à Guipavas ! À proximité immédiate du centre-ville, rue Amiral Guépratte, découvrez cette belle maison familiale d'environ 160 m2 habitables, entièrement repensée et rénovée par des professionnels, sur une parcelle close de 476 m2.
La maison associe harmonieusement la construction d'origine à une extension contemporaine avec bardage extérieur isolé, offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une cuisine aménagée et équipée et son espace dinatoire. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès indépendant côté rue complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie partielle de plain-pied ou constitue un espace idéal pour recevoir.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison offre ainsi 5 chambres au total.
À l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin d'environ 200 m2 exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, avec deux terrasses et un grand abri de jardin. À l'avant, une terrasse et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Possibilité d'envisager la création d'un garage avec accès direct à l'arrière-cuisine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Excellent DPE, rénovation de qualité, beaux volumes, luminosité et proximité du centre : une maison familiale rare sur le marché guipavasien.
Prix de notre co-exclusivité : 445 000 EUR HAI.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)