CO LOCATION MAISON 1ER ETAGE AVEC PARKING ET 100M² DE JARDIN
Juvignac 34990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 375 euros.
Maison Individuelle Partiellement Meublée - Un havre de paix rénové avec charme
Découvrez cette magnifique maison individuelle partiellement meublée, un véritable bijou rénové en 2022, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Construite en 1975, cette propriété de 127,40 m² de surface habitable vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres confortables vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable et pratique.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 100 m² qui abrite un jardin verdoyant et une terrasse de 12 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le stationnement intérieur pour trois véhicules garantit la commodité au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant des couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et des commerces d'alimentation générale, tandis qu'à 10 min à pied, une école élémentaire et des restaurants vous attendent. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 min à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété rénovée avec goût et soin.
Honoraires de 1 375 TTC à la charge du locataire comprenant 375 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1084.00 . Date de réalisation du DPE : 28-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
127.4 m²
35 m²
100 m²
4
3
1
1 (séparé)
1375 %
30.00 € / mois
Oui
1975
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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