Cocon de charme au c?ur du village de Lagnes- Emplacement de choix et excellent investissement
Lagnes 84800
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Je vous propose à la vente un véritable coup de c?ur pour cette très jolie maison de village de 58 m2 pleine de caractère, située à Lagnes, lieu typique à l'atmosphère médiévale. Vous serez sous le charme de son authenticité et de sa rénovation soignée. À deux pas du Lubéron et de ses villages célèbres tels que Gordes, Roussillon et Ménerbes, ainsi que de l'Isle-sur-la-Sorgue cette maison profite d'un emplacement stratégique entre nature et culture.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par une cour intime et végétalisée, un escalier vous conduit à un espace de vie chaleureux. La salle à manger et la cuisine ouverte se déploient dans des tons doux et clairs, créant une atmosphère apaisante. Ensuite, un salon cosy, avec deux portes vitrées laissant apparaître un mur de pierre, s'ouvre sur une courette, ajoutant charme et ambiance. Cet espace peut être végétalisé selon vos envies. Il abrite également une petite annexe de rangement où se trouve la machine à laver le linge, un atout pratique qui évite l'encombrement à l'intérieur de la maison.
La maison dispose d'une belle fonctionnalité : en rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC, un placard de rangement, le tout dans les mêmes tonalités harmonieuses. Depuis le salon, un escalier en bois mène à une belle chambre sur mezzanine et sa salle d'eau privative et WC. Les poutres apparentes présentes, tout comme dans le salon, apportent encore plus de cachet à l'ensemble. Ce cocon intime, bien agencé, vous offrira tout le confort nécessaire.
Cette coquette maison se situe sur une parcelle de 120 m² équipée d'un portail. Elle dispose également d'un atout supplémentaire : une grande cave offrant un précieux espace de rangement. Avec des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et le double vitrage, elle allie parfaitement confort et authenticité.
À vous d'écrire la suite de l'histoire de cette maison au charme indéniable ! Elle conviendra aussi bien à des primo-accédant qu'à ceux recherchant une résidence secondaire, une maison de vacances ou un investisseur en quête d'un excellent potentiel locatif saisonnier.
Je suis joignable 7 jours sur 7, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite au plus tôt !
Cette annonce référence 277117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.
Prix du bien : 244 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
4 222 €
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOELLE SAUREL
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