Vente maison 4 pièces

270 000 €

COEUR DE VILLAGE MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE, COUR ET CA

Laudun-l'Ardoise 30290

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de village de 90 m2, 4 pièces, nichée au calme et à l'abri des regards. Dès le grand porche automatisé franchi, vous découvrez une agréable cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Cet espace extérieur dévoile deux dépendances, actuellement aménagées en cellier/buanderie et atelier, ainsi qu'une belle cave voûtée d'environ 38 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'habitation prend vie au premier étage autour d'une superbe terrasse de 30 m2, véritable pièce à vivre aux beaux jours. La lumière s'invite généreusement dans le séjour de 27 m2 et sa cuisine ouverte attenante. Ici, chaque détail a été choisi avec soin : poutres apparentes, pierres, cheminée de qualité, dalles en terre cuite, marbre et ferronnerie d'art composent une atmosphère chaleureuse et élégante, pleine de caractère. Dans le prolongement du séjour, une belle chambre d'environ 16 m2 avec dressing bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle est accompagnée d'une salle d'eau raffinée avec double vasque, douche à l'italienne et WC. À l'étage supérieur, un agréable bureau de 17 m2 (possibilité d'y créer une 3e chambre), dessert une chambre de 19 m2 avec sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout au coeur du village de Laudun, à seulement une minute à pied des commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. À proximité d'Avignon, Orange et Uzès et avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et sans travaux à prévoir. Une belle découverte à saisir.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)