Coeur de ville - A 2 pas de l'église et de la mairie Appartement coup de coeur évolutif de 60 m2 En plein coeur de ville, a 2 pas de l'église et de la mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce très bel appartement de 60 m2 séduit dès l'entrée par sa luminosité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte Schmidt. Le parquet massif, présent dans tout l'appartement, les teintes élégantes et la décoration soignée lui confèrent une véritable personnalité. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux rangements. La partie aujourd'hui aménagée en salon TV peut être refermée afin de recréer une troisième chambre, conformément à la configuration initiale de l'appartement lors de la construction de la copropriété. Autre potentiel rare : les combles situés au-dessus de l'appartement sont aménageables et pourraient permettre d'augmenter sa surface, sous réserve de l'accord de la copropriété, de l'acquisition éventuelle des volumes concernés et des autorisations administratives nécessaires. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une grande cave de 9 m2 complète ce bien. Un appartement prêt à habiter et évolutif, idéal pour une famille recherchant un bien lumineux et différent, au coeur de l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Rueil-Malmaison. Les atouts : Centre-ville et gare RER A accessibles à pied Commerces, écoles et transports à proximité Troisième et dernier étage Possibilité de recréer facilement une troisième chambre Potentiel d'agrandissement par les combles Très belle luminosité et vue dégagée Appartement en excellent état Parquet massif dans tout l'appartement Cuisine Schmidt Double vitrage intégral Nombreux rangements Cave de 9 m2
Appartement situé au troisième étage sans ascenseur.
L'appartement en lui même ne présente pas de défaut d'isolation, le seul fait du DPE en F résulte d'une chaudiere collective au fioul. Cette annonce vous est proposée par JOUVIN Clémence - EI - NoRSAC: 913 210 241, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
7 167 €
3
2
1959
Oui (97 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Clemence Jouvin
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