Imaginez-vous dans un havre de paix et de modernité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4/5, construit en 2014, est un véritable bijou architectural situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur pour un accès facile et sécurisé.
Avec une surface habitable de 84,22 m² et une surface au sol de 113 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de travail tranquille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. La terrasse de 17 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant une qualité de vie optimale. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et offre une sécurité renforcée.
L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter de belles lumières douces en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous, après une longue journée, vous détendre sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux et la douceur du crépuscule.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de bonheur partagé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où le confort et l'élégance se rencontrent.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux crèches, un collège et deux parcs et jardins.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84.22 m²
3 971 €
24 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4 sur 4
266.00 € / mois
2014
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui (236 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas CHALIGNÉ
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