Saint-Raphaël, IMMEUBLE DE RAPPORT- TRIANGLE D'OR- EMPLACEMENT N°1.
Immeuble indépendant en plein c?ur du Triangle d'Or, à deux pas des plages et de la gare.
Idéal investisseur-fort potentiel de valorisation.
R-1: 4 places de parkings privatives
rez-de-chaussée: Local commercial loué de 43 m², extension possible à 97 m2
R1 et R2: 13 chambres au total avec sanitaires pour la plupart- changement de destination accepté- Possibilité de créer un appartement/étage
R+3: Appartement T4 de 105 m² rénové avec prestations de qualité
R+4: Toiture-Terrasses avec surélévation possible (constructible)
Emplacement prémium
Revenus existants+ fort potentiel locatif
Dossier complet sur demande
Proposé par RéseauImmoDirect
Surface du séjour : 40.00m²
Financier:
Loi Carrez
Etat:
Travaux à prévoir
Les plus:
Cuisine amenagée
Double vitrage
Terrasse
Climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7191
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.
360 m²
4 333 €
40 m²
20
17
1
14
14
1890
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
545
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurent COMBALAT
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