COEUR Lentilly, Maison 3-4 chambres, cachet, séjour cathédrale
La Tour-de-Salvagny 69890
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Honoraires à la charge du vendeur.
LENTILLY - Maison de caractère au coeur du village, prête à habiter, avec 100m² d'extérieur.
Au coeur de Lentilly, à proximité de toutes les commodités et à 3 minutes à pied de la gare, maison d'environ 156 m² habitables, 3 chambres (possibilité 4) et 100 m² de jardin.
Lentilly, commune prisée, séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit village, avec commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires à proximité. La commune est particulièrement appréciée des familles comme des retraités, qui y trouvent calme, vie locale et de nombreuses activités associatives et sportives. Bien desservie, elle dispose de deux gares permettant de rejoindre facilement Lyon, de lignes de bus et d'un accès rapide à l'A89. (Porte de Lyon à 30 minutes)
Cette maison dégage une atmosphère singulière et enveloppante. Son séjour cathédrale, ses poutres ou encore son mur en pierre apportent un cachet tout particulier à ce bien unique.
Tout est fait pour pouvoir vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons les pièces de vie ouvertes sur les extérieurs, un grand espace bureau, une chambre d'environ 22 m² et une salle de bains avec douche. Au-dessus, une mezzanine ouverte sur l'espace cuisine/salle à manger, accessible par un bel escalier en colimaçon, nous ouvre les portes de la deuxième chambre.
Au premier étage, un espace chambre, avec salle d'eau et WC baignée de lumière, qui s'offre une certaine indépendance ! Les deux espaces extérieurs font partie des atouts indéniables de cette maison ! L'un apporte un côté pratique avec son garage à vélos/motos et la lumière du couchant ; l'autre offre un véritable espace de détente avec sa terrasse en bois, sa pergola naturelle et son puits en pierre ! Parfaitement isolé et chauffé soit par l'insert bois, soit par le chauffage au sol électrique, ce bien affiche un très bon DPE classé C.
Rien à dire de plus, sinon que cette maison cochera tous vos critères ! On en parle ?!
À très vite, Florian DUCHAINE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 2.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
156 m²
2 917 €
45 m²
6
1
1
2
170.00 € / mois
2006
2
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DUCHAINE
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