Exclusivité Lyon Immobilier! À seulement quelques mètres de la gare SNCF de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible etrecherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m2 situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32m2 avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Appartement refait à neuf - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité immédiate des commerces et des écoles - Accès aux transports à moins de 5 minutes: Métro B, T1, T3, T4, Rhonexpress et les grandes lignesde la gare Part Dieu - Cave et garage sécurisés - Local à vélos Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Contact : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 818 €
8 m²
22 m²
4
3
1
1
4 sur 6
216 € / mois
1992
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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