Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, Emplacement exceptionnel T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation Part-Dieu à deux pas ! À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonne au calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m2, situé au 4ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (1992). Vous serez séduit dès l'entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m2 baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m2, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m2, idéale pour un coin repas ou un espace détente à l'abri. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Atouts rares : - Garage sécurisé en sous-sol - Cave privative - Climatisation dans le salon et les chambres - Calme absolu en plein coeur de la ville - Local vélo à disposition - Résidence avec ascenseur
Localisation 5 étoiles : - Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus) - Centre commercial Part-Dieu à deux pas - Commerces, restaurants, écoles... tout est accessible à pied Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Commission charge acquéreurs inclus dans le prix. Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
80 m²
4 000 €
21 m²
3
2
1
1
4 sur 6
4.92 %
190 € / mois
1992
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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