EXCLUSIVITÉ NETIMMO ! le Cailar : Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et proches des commodités, découvrez cette charmante maison de village d'environ 100 m2, accompagnée d'une remise aménagée en studio indépendant de 16 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin buanderie avec douche, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Cet espace de vie donne accès à une terrasse pleine de charme, offrant une vue et un accès privilégiée sur les berges. Au premier étage, un bureau (pouvant faire office de petite chambre de 7 m2), une chambre, une salle de bains et un espace salon avec plafond cathédrale. Au dernier étage, une grande chambre ainsi qu'un accès à des combles, idéals pour du rangement. Les + : * Studio indépendant avec toiture neuve de 2023 (idéal location ou accueil) * Double vitrage * Toiture refaite en 2017 * Facade 2023 * DPE : C * Proche gare de train Environnement calme et agréable Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf 81CM - NETIMMO - Christopher Morel - 06.85.78.88.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
115 m²
2 252 €
6
3
1
1
2
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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