Vente maison 9 pièces

487 600 €

COLLEVILLE MONTGOMERY (14 880) ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISON

Colleville-Montgomery 14880

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).

Idéalement situées à colleville-Montgomery, à quelques minutes de la mer et des plages du Débarquement, découvrez cet ensemble rare composé de 2 maisons sur une même propriété, pour un projet familial, locatif ou résidence secondaire avec dépendance;
Maison principale: HUISSERIES ET VOLETS ECLECTRIQUES NEUFS au rez d chaussée.
1/ Charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable avec:
Un grand espace cuisine aménagée avec salon-salle à manger
une suite parentale cosy (chambre-salle de douche un jaccuzy) et 2 wc au RDC.
A l'étage: 3 chambres-dressing-salle de douche wc.
Garage
DPE d 198 en date du 18 janvier 2026 et B 7 dont émissions gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels d énergie du logement se situe entre 1990 et 2750 euro par an.
2/ Seconde maison (indépendante)
Parfaite pour recevoir famille amis ou pour un projet locatif:
Pièce de vie avec cuisine américaine et salon donnant sur un accès extérieur,
salle de douche-wc
A l 'étage. grande chambre et arrivée d 'eau pour buanderie ou sdb.
DPE E 279 et C 11 dont émissions de gaz à effet de serre.
Estimation des coût d énergie du logement est entre 1460 et 2030 euros/ par an.
EXTERIEURS
Vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi que par une terrasse en bois, un espace détente et un terrain bien ensoleillé et sans visi à vis.
DPE D 198 en date du 19 janvier 2026
Le prix est de 487 600 euros frais d agence inclus soit 460 000 euro net vendeur et 6% de frais à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.Géorisques.gouv.fr
Agent commerciale à CAEN El immatriculé au rsac de Tours sous le numéro 899 104 731 000 18
Pour plus de renseignements n'hésitez à me contacter au 06 79 69 85 23 Monique du Mesnil du Buisson
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)