Colmar : T2 en duplex avec ascenseur, balcon et cave
Colmar 68000
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- CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE -
EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Colmar ? À deux pas du centre-ville et du centre historique
T2 en duplex au dernier étage avec ascenseur, balcon, cave
Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux appartement de type T2 en duplex, situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le tout à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Disposition du bien :
- Entrée avec accès au séjour de 17,54 m² ouvrant sur un balcon orienté côté cour, au calme
- Cuisine indépendante de 8,81 m² (non équipée), avec cagibi contenant le ballon d'eau chaude
À l'étage :
- Chambre avec placards : 10,87 m² Carrez, 19,74 m² au sol
- Spacieuse salle de bain avec WC : 10,78 m² Carrez, 13,56 m² au sol (Possibilité d'aménager un espace dressing)
Surfaces :
- 49,09 m² loi Carrez
- 64,59 m² au sol
Les plus :
- Localisation idéale
- Balcon côté cour
- Faibles charges de copropriété (59 €/mois)
- Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Travaux à prévoir, beau potentiel après rénovation
Prix de vente : 117 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement privative en sous-sol disponible en supplément.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Éligible à MaPrimeRénov' et aux prêts bancaires à taux zéro (sous conditions)
DPE : E (287)
GES : B (9)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1 280 € par an (indexées au 1er janvier 2021)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
- 54 lots principaux (dont 8 locaux professionnels)
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 716€ (rotation des poubelles, entretien des communs, ascenseur, VMC, matériel incendie, assurance, syndic?)
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
50 m²
2 340 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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