Vente maison 9 pièces

1 199 000 €

Colomars ? Maison Provençal ? Vue imprenable, fort potentiel locatif ou familial

Colomars 06670

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À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, découvrez cette superbe maison provençale de 350 m² (dont 43m² d'annexes), au calme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Var et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour un investisseur ou une grande famille, cette villa, construite comme une habitation principale de caractère, propose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces de vie, terrasses et espaces privatifs. Elle est tout à fait adaptés à la location saisonnière ou longue durée grâce à sa proximité de la ville de Nice et sa typologie. La maison offre différents espaces lumineux et confortables, comprenant 3 salons avec cheminées, 3 cuisines indépendantes ou ouvertes, suites parentales, chambres avec dressing, bureaux et bibliothèques. Chaque partie dispose d'un accès à de grandes terrasses ensoleillées et d'espaces extérieurs soignés, permettant à chacun de profiter du calme et de la vue exceptionnelle. À l'extérieur, la piscine à débordement, les terrasses, la cuisine d'été et les espaces verts invitent à la détente et à la convivialité. La propriété comprend également 4 places de stationnement. Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, volets, tout-à-l'égout, chauffage performant, et bénéficie d'un classement énergétique C. Son type provençal permet de garder une grande fraîcheur durant les pics de chaleur. À proximité : autoroute, aéroport, centres commerciaux, stade Allianz Riviera, village de Colomars avec commerces et services. Cette annonce référence 298678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)