COLOMIERS - Proche des grands axes (rocade, SNCF), des comme
Colomiers 31770
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
EN EXCLUSIVITE, Située dans un secteur calme et recherché de Colomiers, à proximité immédiate des axes principaux, de la gare SNCF, des sites Airbus, des commerces et écoles, et à quelques minutes du futur métro, cette maison mitoyenne de 107,53 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Édifiée sur une parcelle de 347m2, elle bénéficie d'une exposition agréable, sans vis-à-vis, et d'un jardin verdoyant propice à la détente.
Les espaces de vie: Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine indépendante, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour double lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir ou profiter de la quiétude du lieu. Un grand espace de rangement sous l'escalier et un garage attenant complètent ce niveau avec praticité.
L'espace nuit: À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. L'ensemble est lumineux, bien agencé et offre de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.
Les points forts : - Emplacement calme et résidentiel - Proximité du futur métro de Colomiers - Jardin intime et sans vis-à-vis - Garage et stationnement aisé - Commerces, écoles et transports accessibles à pied - Maison entretenue, aux beaux volumes et à fort potentiel
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale tournée vers l'avenir dans un environnement paisible et connecté.
Prix de vente 323300 EUR dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 305000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
107.53 m²
3 007 €
26 m²
347 m²
5
4
1
1
6.00 %
07/03/2022
70 € / mois
1987
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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