COLPO - Un immeuble comprenant un local pro de 165 m2 et un appartement T5 de 98 m2
Locminé 56500
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COLPO ? Exclusivité Mickael Baudet BSK Immobilier ? Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble en plein c?ur de Colpo offre une belle opportunité avec des espaces rénovés et déjà loués, garantissant un rendement locatif immédiat.
L'immeuble se compose de :
Un local professionnel entièrement rénové en 2020, offrant une surface de 165 m² + 13 m² de stockage. Moderne et fonctionnel, il est prêt à accueillir une activité professionnelle avec tout le confort nécessaire.
Un appartement de type 5, actuellement loué, situé au 1er étage, comprenant :
Une entrée spacieuse
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Une immense terrasse de plus de 100 m², offrant un espace extérieur exceptionnel
À l'étage supérieur, vous trouverez :
Un palier desservant deux chambres supplémentaires
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de stockage.
Les plus :
Aucun travaux à prévoir, immeuble très bien entretenu
Fort potentiel locatif avec un local professionnel et un appartement déjà loué
Grande terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire dans le grenier
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 131 €
8
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Mickaël BAUDET
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