Vente appartement 1 pièce

47 500 €

Combles aménageables avec fort potentiel projet sur mesure

Nyons 26110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située sous les toits, cette grande surface à rénover offre une belle opportunité d'aménagement pour un projet personnalisé.
Elle développe environ 40 m2 habitables et près de 90 m2 de surface brute, avec des volumes intéressants et une configuration permettant différentes possibilités : création d'un appartement principal, d'un loft, d'un espace de travail ou d'un investissement locatif.
La hauteur et la structure offrent une bonne base de travail, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos besoins. Des ouvertures peuvent être créées afin d'apporter davantage de luminosité et de valoriser les espaces.
Un véritable atout : la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée sur les collines de Nyons.
Côté technique, les arrivées d'eau, d'électricité et de gaz de ville sont prévues, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, ce qui facilite la mise en oeuvre du projet et limite les contraintes liées aux travaux.
Bien présentant peu de contraintes structurelles, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure ou réaliser une opération à fort potentiel de valorisation.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.