Vente maison 11 pièces

549 000 €

COMBOURG - Secteur Nord-Est. Longère pierre 224 m2 avec étan

Combourg 35270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Véritable coup de coeur à seulement 5 km de la gare de Combourg, cette longère en pierre indépendante (Longueur environ 45 m) et son étang vous proposent un dépaysement garanti dès votre entrée sur la propriété.
La partie habitation a été restaurée avec goût. Le salon de 40 m2 est un coin agréable de la maison avec son poêle, et les murs en pierres apparentes. Le séjour-cuisine est le coeur de la maison avec ses 76 m2, sa cuisine aménagée et équipée et son poêle dernièrement installé. Vous trouverez également au rez-de-chaussée la suite parentale de 14,5 m2, 2 WC avec lave-mains, la buanderie, et l'accès aux garages. A l'étage, un couloir distribue trois belles chambres ( 12 m2, 13,30 m2 et 19 m2) et une salle de bains (baignoire, douche, double vasque - 8,60 m2). A ce même niveau, un grenier sur dalle béton est prêt à accueillir 147 m2 habitables supplémentaires.
A l'extrème Ouest de la longère, un espace garage - toujours en pierre - peut également offrir environ 85 m2 habitables supplémentaires.
Le fournil en pierre, un chêne centenaire, un parc d'un hectare environ et un plan d'eau d'envion 8.000 m2 complètent ce petit bijou verdoyant.
Détails complémentaires: Couverture ardoises (partie refaite en 2020), assainissement conforme. Huisseries mixtes bois/Alu. Chauffage: Poele/bois et chaudière/fuel. Classement énergétique D.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)