Vente maison 15 pièces

887 000 €

COMBRIT STE MARINE 29120 - Résidence de charme 335 m2 environ

Combrit 29120

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EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM - Laissez vous séduire et partez à la découverte de ce corps de ferme en pierres. Résidence patrimoniale de caractère à Combrit Ste Marine. A deux pas du port, et de ses plages, cette demeure unique s'élève sur un chemin classé au patrimoine breton. Restauré avec soin, cet ancien corps de ferme conjugue authenticité et confort : chaume, pierres de taille, cour pavée et vaste jardin composent un cadre d'exception. La propriété totalise 335 m² habitables répartis en quatre maisons indépendantes toutes rénovées et en très bon état. La maison principale, chaleureuse et spacieuse , incarne l'esprit patrimonial du lieu. Trois dépendances offrent des espaces confortables pour recevoir famille, amis ou invités dans une atmosphère conviviale. Chaque bâtisse conserve le caractère originel, poutres apparentes, pierres nobles, toitures de chaume, tout en intégrant des prestations actuelles qui rendent l'ensemble prêt à vivre. Le tout est organisé autour d'une cour pavée intime, prolongée par un jardin paysager de 4 200 m², propice au calme et à la sérénité. Une demeure d'exception, rare . Plus qu'une maison, cette propriété est une transmission patrimoniale. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu unique, de calme et de tranquillité, entre mer et campagne, au coeur d'une Bretagne préservée. Située à COMBRIT STE MARINE, un lieu bucolique face à Bénodet, à seulement 8mn des plages et au calme en pleine campagne. Cette propriété est un véritable havre de paix, inspirant et ressourçant. Un lieu idéal pour recevoir une grande famille ou amis avec ses 9 chambres, ses 6 salles d'eau et WC. 20 mn de la gare de QUIMPER- 1h de l'aéroport de Brest. Ne pas manquez cette opportunité rare sur le secteur. DPE C - GES A Montant estimé (la grande maison) des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros (abonnement compris). Photos supplémentaires, et vidéos sur demande. Mandat d'appel d'offres réf. : Mizapri 424 507 DRR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès de Brigitte DREAU (l'acceptation d'une par le vendeur mettra fin directement à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site w.w.w.mizapri.com du vendredi 5 décembre 2025 à 9 h au samedi 6 décembre 2025 à 18 h. Date limite de réception des offres libres : le jeudi 4 décembre 2025 à 18h. Une visite préalable du bien est obligatoire. DEPART DES OFFRES (1) : 887 000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. (1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat d'appel d'offres réf : 424 507 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)