Vente appartement 3 pièces

388 000 €

Comme une maison ! Duplex lumineux avec jardin ? rare à la vente

Massy 91300

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Vous recherchez un appartement qui combine volume, confort, extérieur, calme et à proximité de tout? Alors, venez découvrir ce duplex de 92m², lumineux, situé dans une petite copropriété, autogérée, de seulement 4 logements, à deux pas des commodités (commerces, école, RER), dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Vilmorin-Les Graviers. Ce bien vous offre, une entrée avec rangements et toilettes indépendants, un espace salon-séjour de 29m² lumineux et une cuisine semi-ouverte, totalement aménagée et équipée. Un escalier vous amène à l'espace nuit où vous trouverez un palier actuellement utilisé en dressing mais parfait aussi en espace télétravail ou bibliothèque, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une grande salle d'eau avec douche type hammam idéal pour des moments de détente et un espace de rangement supplémentaire. Le petit plus: venez profitez du jardin partagé avec sa terrasse, une véritable bulle de verdure en ville. Mais ce n'est pas tout: Le bien dispose aussi de 2 places de parking en extérieur dont une couverte, ainsi qu'un 'cellier' de 12m² en rez-de-jardin. Caractéristiques techniques et confort : Chauffage : individuel au gaz, avec radiateurs en fonte et thermostat Confort thermique renforcé : - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques Sécurité : Propriété sécurisée avec portail automatique et portillon à digicode Copropriété : Petite copropriété autogérée de 4 lots à faibles charges : environ 80 €/mois Un bien rare, spacieux, bien agencé, prêt à accueillir votre quotidien Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi directement par téléphone Cette annonce référence 297372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)