Vente maison 3 pièces

430 000 €

Comme une maison, mieux qu?un appartement ? Romainville, au calme 62m2

Romainville 93230

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Dans une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare qui offre tous les avantages d'une maison mitoyenne avec les atouts de la copropriété. Ici, pas de compromis : espace, extérieur et tranquillité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre de plus de 16 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier niveau accueille une seconde chambre de 10 m² avec un accès direct à un superbe toit-terrasse, véritable atout du bien. À l'abri des regards, cet espace extérieur est parfait pour installer un jacuzzi, créer un coin détente ou recevoir en toute intimité. Ce logement ne nécessite aucun travaux : ? Fenêtres en aluminium ? Volets roulants électriques ? Compteur d'eau individuel ? Chauffage électrique individuel Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules (une voiture et un petit véhicule type 2 roues). Idéalement situé à Romainville, dans un environnement calme, le bien se trouve à 5 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège et futur lycée) et à 8 minutes à pied de la ligne 11 du métro (stations Place Carnot et Serge Gainsbourg). Un bien rare sur le secteur, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Cette annonce référence 315073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)