Vente local

162 000 €

Commerce, bureaux ou self-storage ? 1 100 m² exploitables en centre-bourg de ROSTRENEN

Rostrenen 22110

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<p><em><strong>Local commercial au coeur du  bourg - 18?20?rue?Joseph?Pennec, Rostrenen (22110)</strong></em></p><p><strong>1. Emplacement stratégique</strong></p><p>Au c?ur du centre?bourg, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la place du Bourg?Coz, l'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe majeur de Rostrenen. </p><p><strong>2. ?Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Désignation </strong>: Local commercial et une réserve d'environ 600 m²; sous-sol d'environ 500 m² et un parking privatif d'environ 1.000 m²</li><li><strong>Libre de toute occupation : </strong>mise en exploitation ou reconfiguration sur mesure (commerce, supermarché, salle d'exposition, self?storage, artisanat, bureaux...).</li><li><strong>Potentiel locatif :</strong> valeur locative comprise entre 16.800 € et 19.200 € HT/HC par an</li><li><strong>Prix de vente :</strong> 150 000 € net vendeur, hors honoraires.</li><li><strong>Honoraires de transaction</strong> : 10 000 € HT, 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur</li></ul><p><strong>3. Votre opportunité</strong></p><p>Avec un rendement brut potentiel supérieur à 10?%, ce bien constitue une <strong>rare combinaison de surface, d'emplacement central et de rentabilité</strong>. Idéal pour un investisseur patrimonial ou un exploitant souhaitant conjuguer image, accessibilité et capacité de stockage.</p>

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

450

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

105

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)