Vente maison 4 pièces

65 000 €

Commerce dans une maison charentaise de 4 pièces en centre-vill

Aigre 16140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

La situation
Aigre est une commune charentaise, située en Nouvelle-Aquitaine, à environ 40 km d'Angoulême.
Cette jolie petite ville préservée est traversée par une rivière : l'Aume.
Elle offre des commerces de proximité et d'artisanat ainsi que des services de santé.
Des écoles secondaires et élémentaires accueillent les élèves.
La gare la plus proche se situe à 10 minutes. L'aéroport est à 30 minutes.
Côté sports, le football et le cyclisme sont très implantés à Aigre.
La viticulture constitue une partie de l'activité agricole de la ville. La commune est classée dans la zone d'appellation contrôlée du cognac.
L'endroit idéal pour bénéficier des avantages de la ville et de la campagne.

Le bien
Nous vous proposons ce commerce agencé dans une maison mitoyenne de 4 pièces, répartie sur 3 niveaux. Il est idéalement situé, dans le centre-ville d'Aigre. Ici, vous n'aurez pas besoin de prendre la voiture puisque toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacie, supérette, boulangerie…).
Le rez-de-chaussée offre un commerce avec une vitrine donnant sur la rue.
Au 1er étage se trouve un séjour de 25 m² et une cuisine séparée de 18 m². Le 2e étage, entièrement dédié à la partie nuit, offre deux chambres de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau.
L'extérieur comprend une cour de 16 m², aménageable pour profiter des beaux jours.
La façade extérieure et la toiture sont en bon état.
Ce bien est équipé de radiateurs individuels électriques et du tout à l'égout.
L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. De quoi la remettre à votre goût et la décorer selon vos envies. A visiter sans tarder !