Découvrez cette surface commerciale de 118 m², idéalement située en plein centre bourg, à seulement 1,5 km de La Roche-Bernard. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant directement sur l'église, avec un volet roulant métallique pour une sécurité renforcée.
Ce commerce comprend également une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour développer votre activité. Une terrasse et un petit jardinet sont à votre disposition pour vos pauses déjeuner. Bien que des travaux d'isolation, de chauffage et de sanitaires soient à prévoir, cette opportunité vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilité de diviser le local en plusieurs bureaux avec pierres apparentes.
DPE vierge.
Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet ! 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957
117 m²
615 €
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