Cession de droit au bail ? Emplacement stratégique à Dunkerque
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À la recherche d?un local clé en main pour développer votre activité ? Ce local, situé dans l?un des meilleurs quartiers commerçants de tout le Dunkerquois, bénéficie d?une forte visibilité et d?un emplacement dynamique.
Concernant le local :
- Superficie : 58,33 m² (+ sous-sol aménageable)
- État du local : Parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Aménagements : Belle vitrine, sanitaires, sous-sol pouvant être exploité
- Accessibilité : Accès PMR possible
- Visibilité : Environ 6 mètres de vitrine
- Environnement : Quartier attractif, passage piéton dense, proximité des commerces et transports
Concernant l'aspect financier :
- Loyer actuel : 865 € TTC/mois
- Charges mensuelles : 135 €
- Durée restante du bail : Jusqu?en décembre 2033
- Restrictions : Activités interdites : bar, café, restauration et services
Le prix de cession au droit au bail est de 105 260 € FAI (dont 10 260 € d?honoraires à la charge du cessionnaire).
Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus d?informations et organiser une visite.
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
Votre agence immobilière locale pour la VENTE & LOCATION de votre bien
Référence de l'annonce : DIEGO
Prix : 105 260 € (Honoraires : 10 260 € HT à la charge du cessionnaire)
Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 - GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
1 815 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin GALLOT
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