Vente local

90 000 €

Commerces/Negoce

Château-Arnoux-Saint-Auban 04600

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04 - ALPES DE HAUTE PROVENCE ? EN EXCLUSIVITÉ : FONDS DE COMMERCE ? SNACK - BAR AVEC LICENCE IV ET CONTRAT FDJ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité exceptionnelle : à vendre, un fonds de commerce de bar/snack avec licence IV et contrat FDJ, situé dans un emplacement stratégique au c?ur d'une zone commerçante très fréquentée. Caractéristiques du Bien Ce commerce clé en main s'étend sur une surface totale de 50 m². Il se compose : d'une salle intérieure accueillant environ 30 clients, d'une terrasse extérieure (droit de terrasse) aménagée pour 30 places supplémentaires. Horaires d'ouverture : Du mardi au samedi de 06h00 à 20h00, Le dimanche de 06h00 à 14h00. Fermeture annuelle : 2 semaines. Prix du fonds de commerce : 90 000 € Loyer mensuel : 550,50 € Les Atouts de l'Établissement Affaire saine et bien gérée, avec une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate : un réel confort pour la clientèle. Établissement parfaitement équipé, prêt à être exploité. Emplacement premium, au c?ur d'une zone dynamique et commerçante, avec une forte visibilité et un flux constant de passants. Potentiel de développement significatif : extension des horaires, soirées à thème, événements sportifs retransmis, animations locales? Le Plus : le Potentiel de Développement du Snack Le snack bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de petite restauration. Peu exploitée actuellement, cette partie peut être développée : en diversifiant l'offre (petit-déjeuner complet, plat du jour, formules midi), en mettant en place un service click & collect ou livraison, en valorisant les produits locaux ou faits maison pour capter une clientèle soucieuse de qualité, ou encore en créant un partenariat avec les commerçants et artisans locaux. Un fort potentiel de croissance est à saisir sur cette partie, avec une marge de progression importante pour un professionnel motivé. Pourquoi Saisir cette Opportunité ? Licence IV + Contrat FDJ : deux leviers puissants pour booster le chiffre d'affaires. Affaire idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Développement rapide possible, grâce à la synergie entre l'offre bar/snack, la situation géographique, et la fidélité d'une clientèle locale et touristique. Contactez Philippe pour en savoir plus ! 06 71 64 61 25 pbekalarek@efficity.com Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce à fort potentiel, immédiatement opérationnel et pleinement évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris