FDC À CÉDER ? SALADERIE DE COMPÉTITION ? MONTROUGE (92120)
Ouverte 3h/jour (fermée WE et août) ? 300 000 € de CA ? 240 000 € (FAI)
Le second centre d'activité de Montrouge, cerné de bureaux, abrite, au 109 avenue Verdier, le ROCK'N BOWL : une affaire qui ne paie pas de mine (21 m²), mais s'avère être une saladerie de compétition.
Sans salle (simple terrasse de 18 places), ouverte seulement les midis en semaine, fermée les week-ends et le mois d'août, exploitée par un couple et un employé, elle sert 100 à 120 bowls par jour (ticket moyen 11-12 €) et génère un chiffre d'affaires de 300 000 € annuel.
Son secret : des produits frais et originaux/exotiques pour composer à volonté des salades variées et succulentes, appréciées d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière.
Les exploitants désirent retourner en province, mais aimeraient voir cette affaire en or perdurer et sont prêts à accompagner le repreneur jusqu'à une prise en main complète.
INFORMATIONS CLÉS :
- Chiffre d'affaires : 300 000 €
- EBE retraité : 75 000 €
- Local : 21 m²
- Loyer annuel : 7 800 € HC
- Échéance du bail : 09/2032
- Terrasse : 18 places
- Redevance : 420 €/an
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix (FAI) : 240 000 € ? négociable
- Net vendeur : 220 000 €
- Honoraires agence : 20 000 € TTC ? charge acquéreur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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21 m²
11 429 €
Oui
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