74 - DROIT AU BAIL ? SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Emplacement Premium ? À deux pas de la Suisse
Situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Saint-Julien-en-Genevois et sur un axe stratégique menant directement à la frontière suisse, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel de passage, idéal pour capter une clientèle locale et transfrontalière.
Environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité.
Local d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, dont sa disposition ouverte permet une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques, vous offre une grande liberté pour l'aménager selon vos besoins, un potentiel immense pour concrétiser votre projet professionnel.
Local commercial disposant d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires avec stationnement devant.
Le local est en très bon état général, disposant d'une climatisation.
Conditions financières :
?Loyer mensuel HT : 2 000 €
?Provisions sur charges : 80 €/mois
?Dépôt de garantie : 4 000 €
?Taxe foncière en sus
?Prix du droit au bail : 75 000 €
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et agréable, propice au développement de votre activité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
833 €
Oui
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