Vente local

45 000 €

Commerces/Negoce

Palaiseau 91120

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91120 ? PALAISEAU CENTRE VILLE OPPORTUNITÉ RARE - A LOUER AVEC DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE LA VILLE DANS LA RUE COMMERÇANTE DE PALAISEAU Vous recherchez un local commercial spacieux et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Frédéric DUJOUR , consultant immobilier indépendant chez effiCity , vous propose un local commercial de 118 m² au rez-de-chaussée, idéal pour toutes activités commerciales ou professionnelles souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et fréquenté. Atouts exceptionnels : ? Emplacement stratégique : en plein c?ur de la rue commerçante de Palaiseau ? Proximité immédiate du RER B ? Un fort passage piéton garanti ? Face au supermarché G20 , unique en centre-ville ? Entouré de commerces dynamiques : boulangerie, boucherie, enseignes attractives ? Zone à fort trafic : clientèle locale et de passage Surface : 118 m² ? Loyer : 2 800 € HT / mois ?hors charges Charges : environ 280 € HT / mois ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ? Droit au bail : 45 000 € HT Une visite s'impose ! Contactez Frédéric DUJOUR au 06 79 14 12 40? Plus d'infos : www.efficity.com/fdujour Ne ratez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement de premier choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris