Vente local

279 500 €

Commerces/Negoce

Annecy 74000

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74 ? Annecy Centre-Ville : Restaurant à vendre Situé en centre-ville d'Annecy, ce restaurant de plain-pied d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et de nombreux atouts. Exploitée avec succès par les mêmes gérants depuis plus de 8 ans, l'affaire jouit d'une clientèle fidèle locale et touristique, assurant un chiffre d'affaires régulier sur les derniers exercices comptables. Il dispose d'une capacité d'accueil de 40 couverts en salle ?2 caves directement accessibles sous le restaurant ?2 garages, dont l'un équipé d'une chambre froide. Points forts : ?Loyer attractif au regard de l'emplacement ?Activité actuelle : 9 services hebdomadaires ? potentiel de développement (notamment en vente à emporter, aujourd'hui faiblement exploitée) ?5 semaines de fermeture annuelle, offrant confort de gestion et marge de progression ?Établissement soigneusement entretenu, aux normes en vigueur (extraction, bac à graisses, etc.) ?Licence restauration Ce restaurant représente une affaire saine, fonctionnelle et prête à travailler, avec en plus une grande capacité de réserve grâce aux caves et garages. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris