Vente local

99 000 €

Commerces/Negoce

Marseille 13006

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EXCLUSIVITÉ - 13006 - DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES 100 M² SUR 2 NIVEAUX AVEC PETITE COUR - QUARTIER NOTRE DAME DU MONT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un fond de commerce avec droit au bail de 100 m² toutes activités sur deux niveaux. Anciennement c'était un restaurant avec un monte charge, une arrivée de gaz et extracteur pour la cuisine du bas. Aujourd'hui c'est un salon d'esthétique beauté hammam entièrement créé en 2018 avec vitrines. Le salon est composé d'une grande pièce avec accueil, onglerie et deux cabines entièrement équipées pour les soins, cuisine tisanerie, lavabo et wc au RDC avec petite cour. Les stocks, une partie du matériel d'épilation restent et il y a une clientèle fidèle depuis 2018. ( 3000 clientes + site internet + téléphone + avis google +page FB et instgram) Au sous sols, un escalier vous dirige vers un magnifique hammam avec une salle de massage et buanderie. Il est situé dans une petite copropriété composée d'un RDC et de 3 étages avec 6 lots. infos : Climatisation réversible, petite cour extérieure calme, Le bail 'Esthétique et hammam"est en cours jusqu'à janvier 2027 sinon le bail devra être modifié avec travaux à la charge des futurs acquéreurs. Emplacement premium, rues commerçantes. Proche métro NDM, tous commerces. LOYER : 1031 EUROS cc / MOIS CFE : 870 EUROS/AN Prix : 99 000 euro FAI photos et vidéo à la demande via whatsapp. Contact : Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris