Vente local

2 210 000 €

Commerces/Negoce

Paris 75116

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BRASSERIE D'ANGLE ? PARIS PREMIUM ? RARE OPPORTUNITÉ FONDS DE COMMERCE À CÉDER ? 2 210 000 € FAI Brasserie d'angle au cadre chaleureux, située entre le Trocadéro et les Champs-Élysées ? une rare opportunité dans ce secteur. Elle profite d'un environnement résidentiel, professionnel et touristique au pouvoir d'achat élevé, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Plus qu'une simple exploitation rentable, c'est une adresse dont le prestige constitue en lui-même une partie essentielle de la valeur. Le propriétaire souhaite céder son affaire pour se consacrer à un autre projet. CONFIGURATION & ELEMENTS D'EXPLOITATION - Façade : 16 mètres - Terrasse : env. 70 places - Salle : env. 50 places - Surface total (RDC + R-1) : 110 m² - Cuisine refaite entièrement en 2022 ? extraction en toiture - Matériel entretenu ? agencements soignés - Employés : 6 BAIL 3/6/9 - Loyer : 64 000 € HC / an - Charges : 11 500€ / an - Échéance : 2033 PERFORMANCES FINANCIERES - Chiffre d'affaires : > 1 M€ - EBE retraité : ? 230 000 € CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 2 210 000 € TTC ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris