Bruno Léon, votre conseiller immobilier Bring's, expert de l'immobilier. Vous propose:
Découvrez cette perle rare à quelques kilomètres d'Alençon ! Une maison de 5 pièces de 125 m² nichée sur un terrain de 833 m², prête à vous accueillir et à vous éblouir (61250).
Construite en 1980, cette maison de 3 niveaux, baignée de lumière et orientée au nord-sud, vous offre une vue magnifique sur son jardin. Son extérieur vous séduira avec ses deux terrasses sécurisées, dont une offrant une vue imprenable sur Alençon. Vous pourrez aisément garer jusqu'à trois voitures ou plus sur le terrain et profiter d'un portail automatisé pour votre confort.
Au premier niveau, découvrez un sous-sol spacieux comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée lumineuse menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, offrant un espace de vie convivial de 45m². Vous y trouverez également une chambre avec sa propre salle de bain équipée d'une douche à deux robinets, deux vasques, et un dressing, offrant un confort absolu.
À l'étage, cette maison vous réserve trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau avec possibilité de projet de dressing. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une baignoire et de deux vasques, complète ce niveau.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : fenêtres en triple vitrage équipées d'une domotique pour les volets roulants, pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal, et un portail motorisé pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Située dans un lotissement paisible et dans une impasse, cette maison est le coup de foudre assuré, surtout pour les enfants.
L'École Primaire la Framboisière est accessible en moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Alençon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 2 km. Il y a un tennis dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON - Tél. 0633714823 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
125 m²
1 832 €
29 m²
833 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1980
Sud
Nord
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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