Vente maison 7 pièces

295 000 €

Communay - Maison de ville 151m2 - 4 chambres avec espace bu

Communay 69360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Neyret Immobilier Communay vous propose cette charmante maison de ville de 151 m2, située sur la commune de Communay.
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10 minutes de la gare d'Estressin (Vienne), reliant directement Lyon Perrache. Le centre-village de Communay est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Entièrement rénovée entre 2020 et 2025, cette maison de type 5 a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative, portant aussi bien sur le gros oeuvre que sur le second oeuvre. Aucun travaux n'est à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le caractère de cette maison, qui offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine de 22 m2, ouverte sur une agréable cour intérieure privative de 38 m2 aux accents méditerranéens, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon chaleureux de 30 m2, agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec parquet et poutres apparentes, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 12 m2 avec jacuzzi, accessible depuis cet étage, vient parfaire l'ensemble.
Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : panneaux solaires, climatisation réversible et poêle à bois.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Coup de coeur assuré !
Possibilité de créer un garage et deux place de parking a proximité de la maison mais non privative
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Neyret Immobilier Communay.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)