Confort, espace et cachet : posez vos valises à Saint-Jean-de-Védas
Saint-Jean-de-Védas 34430
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Située à Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports (bus, tramway), les écoles, les commerces et les infrastructures sportives, cette maison de 161 m² habitables vous séduira par son caractère unique, son confort et la qualité de sa rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison a été agrandie et entièrement rénovée avec goût et cohérence par ses propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une superbe pièce de vie de plus de 65 m² composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Vous serez immédiatement charmé par ses jeux de niveaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les espaces grâce aux nombreuses ouvertures. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative et WC, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, parfaitement aménagé avec plusieurs espaces pensés pour la détente : piscine, coin détente, terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, et espace barbecue pour les belles journées d'été. Un garage de 18 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.
Façade, extension, chaudière, climatisation, aménagements intérieurs? tout a été rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une maison pleine de charme et de confort, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 292153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 609 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 783 €
450 m²
6
5
1
2
2
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHANU MAXIME
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