Découvrez cet appartement T4 contemporain de 84 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une copropriété récente de 2024 à Seclin, toujours sous garantie décennale. Sa gestion professionnelle par un syndic et l'absence de procédures en cours garantissent sérénité et tranquillité.
Avec ses volumes généreux, vous apprécierez un séjour lumineux de 33,40 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur deux terrasses de 4,50 m² chacune, orientées à l'Est pour un maximum de lumière naturelle. Profitez également d'un jardin privatif de 52 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,49 m², 9,70 m² et 9,40 m², idéales pour toute la famille. Une salle de bain moderne de 6,20 m² et des WC séparés apportent fonctionnalité au quotidien, complétés par un cellier de 1,90 m² pour optimiser le rangement.
Prestations de qualité : menuiserie PVC avec double vitrage, volets roulants dont certains motorisés, chauffage individuel au gaz par radiateurs avec une chaudière Duval, et fibre optique déjà installée. La sécurité est assurée par un portail motorisé à l'entrée, complétée par des locaux dédiés pour vélos et poubelles. Pour votre véhicule, deux places de parking privatives sont incluses.
Les charges de copropriété s'élèvent à 528 euros par trimestre, couvrant entre autres l'eau froide, l'entretien des parties communes, et l'assurance de l'immeuble.
À proximité, le Jardin du Riez à moins de 200 mètres vous invite à de paisibles promenades. Côté éducation, l'École Adolphe Dutoit, la crèche Louise Michel, et l'École Jacques Duclos se trouvent respectivement à 400 mètres et 500 mètres, offrant une accessibilité parfaite pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 84 m²
- Étage : Rez-de-jardin
- Chauffage : Individuel au gaz (chaudière Duval)
- DPE : C
- Année de construction : 2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
